Hyvä tietää 
rakennuksen purkamisesta

Hyvä tietää rakennuksen purkamisesta

• Rakennuksen purkaminen on lainsäädännöllisesti rinnastettu rakentamiseen, eli myös purkuhankkeeseen liittyvät vastuut ja velvollisuudet on määritetty maankäyttö- ja rakennuslainsäädännössä. Kunnan rakennusvalvonta-viranomainen voi valvoa purkamista ja jo ennen purku-urakan aloittamista kannattaa tarkistaa purkamisen luvanvaraisuus, edellytykset ja lupaehdoissa annettavat vaatimukset.
• Mikäli varsinaista purkulupaa ei tarvita, tulee purkamisesta kuitenkin tehdä purkamisilmoitus. Ilmoitus tulee tehdä vähintään 30 vuorokautta ennen purkamisen aloittamista ja rakennusvalvontaviranomainen voi ilmoitusta käsitellessään vaatia, että purkamishankkeelle hankitaan purkamislupa.
• Erityisesti 1920–1990-luvuilla rakennetuissa rakennuksissa on käytetty paljon asbestia esimerkiksi eristeissä, katemateriaaleissa, maaleissa, liimoissa ja rakennuslevyissä. Asbesti on ihmisille ja ympäristölle erittäin haitallista, minkä takia asbestikartoitus on pakollinen kaikissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa. Samalla on hyvä teettää haitta-ainekartoitus muiden haitallisten yhdisteiden löytämiseksi. Mikäli kohteesta löytyy asbestia, toteutetaan purku-urakan aluksi asbestipurku säännösten mukaisesti.
• Jo purkuhankkeen suunnitteluvaiheessa on hyvä kartoittaa, kuinka paljon rakennusjätteestä pystytään uudelleenkäyttämään ja kierrättämään. Tämä ohjaa myös purkutöitä, jotta jo purkuvaiheessa voidaan aloittaa rakennusjätteen tehokas lajittelu.
• Rakennuksen purkaminen vaatii purkuluvan pääsääntöisesti silloin, kun se sijaitsee asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa rakennuskielto. Lupa tarvitaan myös yleiskaava-alueella, jos kaavassa määrätään niin. Purkulupaa ei tarvita talousrakennuksen tai esimerkiksi vajan, katoksen tmv vähäisen rakennuksen purkamiselle, ellei tätä rakennusta pidetä historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaana. Purkamislupaa ei tarvita myöskään silloin, jos voimassaoleva rakennuslupa edellyttää vanhan rakennuksen purkamista.
• Ole ajoissa! Paikkakunnasta riippuen purkulupien ja purkuilmoitusten käsittelyaika voi olla jopa yli puoli vuotta.
• Mikäli vanhassa rakennuksessa on ollut öljylämmitys, tulee öljysäiliö kuntotarkastaa, tyhjentää ja poistaa laitteistoineen niin, ettei öljyä valu ympäristöön.